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南京市房屋租賃合同自行交易版

2018最新版 南京市房屋租賃合同自行交易版 網(wǎng)友評(píng)分:8
  • 軟件大?。?span>517KB
  • 軟件語(yǔ)言:中文
  • 軟件類型:國(guó)產(chǎn)軟件
  • 軟件類別:免費(fèi)軟件 / 電子圖書(shū)
  • 更新時(shí)間:2018-01-05 11:57
  • 運(yùn)行環(huán)境:WinAll, WinXP, Win7, Win8, Win10
  • 軟件等級(jí):4級(jí)
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軟件標(biāo)簽: 房屋租賃合同 合同范本 南京

2018年南京市房屋租賃合同范本是一套最新版的租房合同文檔!租房客、房東人員可以直接在綠色資源網(wǎng)站免費(fèi)下載打印使用。租房合同最大的好處就是可以保障雙方利益,避免后期出行不一樣的財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題糾紛!需要的用戶歡迎下載。

房屋租賃合同范本介紹

房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等!

房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公為原則

南京市房屋租賃合同范本

租房需要注意的事項(xiàng):

承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;

南京市房屋租賃合同使用說(shuō)明

1、本合同是南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市工商行政管理局根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)化房屋租賃行為。

2、本合同文本簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由本人提供的身份資格證明、房屋權(quán)屬證明及其他有關(guān)證明文件。

3、本合同文本簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀全部條款,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。

4、本合同文本中凡帶“□”的選項(xiàng),應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”,并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。

5、本合同文本中沒(méi)有約定或約定不明的,各方當(dāng)事人可根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定,也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6、本合同生效之日起30日內(nèi),甲乙雙方或委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)皆摲课菟诘氐膮^(qū)租賃登記備案部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案。登記備案內(nèi)容發(fā)生變化或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理部門(mén)辦理備案變更或注銷手續(xù)。

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